Градостроительное проектирование
Главным документом, на основе которого формируется облик возводимого объекта либо целого микрорайона, является проект планировки территории. Его цель заключается в создании полноценного плана застройки территории, обозначении ключевых элементов инфраструктуры и социального обеспечения населения, определении границ земли, на которой запланировано строительство.
Градостроительное проектирование требует увязки сразу нескольких направлений: коммерческая, социальная, градостроительная, политическая. Грамотно продуманный проект планировки повышает имидж территории, позволяет повысить инвестиционную привлекательность данной территории и, в частности, поднять стоимость земли и упорядочить коммерческую застройку.
Проект требуется в случае отсутствия ранее созданной и согласованной градостроительной документации для конкретной территории. Данная разновидность проектной документации также служит основой для подготовки проекта межевания участков, в котором уточняются границы территорий, участков и общественных зон. С учетом положений проекта формируется инфраструктура и осуществляется строительство сооружений.
При разработке проекта планировки территории определяются:
- планировочная структура;
- разделение пространства по функциональным и прочим признакам;
- инженерные коммуникации;
- определение объема потребностей в энергоресурсах;
- стадии развития застройки;
- транспортно-логистические потоки;
- условия культурно-бытового обслуживания.
Процесс проектирования для строительства предполагает предварительный сбор и анализ информации, разработку эскиза территории, окончательную подготовку документации и ее согласование. Ряд показателей, которые включает проект планировки территории, позволяет рассчитать ее инвестиционную привлекательность с точки зрения перспектив дальнейшего строительства различных объектов, их развития и возможного увеличения их кадастровой стоимости.
Наши специалисты разрабатывают градостроительные проекты любой сложности. Также компания предлагает помощь в согласовании и утверждении документации в различных инстанциях, в том числе презентацию и защиту объекта на общественных слушаниях. Весь комплекс работ осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства и строительными правилами.
